

Agence immobilière - L'immobilier des Landes
Mézos - Contis - Mimizan - Parentis en Born - Biscarrosse
Nouvelle Aquitaine
Description
Mimizan – À seulement 6 km de l’océan Atlantique
Ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes sur un terrain clos et arboré de 664 m² – Partiellement meublée
Située à proximité immédiate de la promenade fleurie de Mimizan Bourg, cette propriété propose un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 664 m², elle se compose de deux maisons mitoyennes (R+1), totalisant environ 161 m² habitables.
Maison n°1 – Plain-pied – Environ 65 m² | 2 Chambres | 3 Salles d’eau
Cette première habitation, de plain-pied, offre :
Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée,
Une salle à manger donnant sur un salon avec cheminée,
Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC,
Une salle de bain avec baignoire,
Un WC indépendant supplémentaire.
Maison n°2 – En R+1 – Environ 96 m² | 3 Chambres | 1 Salle d’eau
Accessible par une entrée indépendante, cette seconde maison comprend :
Un salon, salle à manger avec cheminée,
Une cuisine aménagée et équipée
Un WC indépendant,
Une cave en sous-sol.
À l’étage :
Trois chambres,
Une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et sèche serviettes.
Informations complémentaires :
Le bien est partiellement meublé
Chaque maison dispose de compteurs indépendants pour l’eau et l’électricité,
Chauffage par pompe à chaleur, chaudière fioul individuelle avec programmateur, climatisation réversible et cheminées,
Tout-à-l’égout pour chaque logement,
Forage présent sur le terrain,
Portail commun avec servitude de passage.
Extérieurs :
Le terrain arboré, entièrement clos, offre :
Une terrasse à l’ouest pour profiter du soleil couchant,
Une seconde terrasse à l’est, idéale pour les petits-déjeuners en plein air.
Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière.
Proche commerces, écoles, pistes cyclables et à seulement quelques minutes de l’océan.
DPE : E
GES : E
Prix de vente 350 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact
Details
Type
Ensemble immobilier comprenant deux maisons d’habitation
Chambre
5
Salle de bain
4
Surface
Surface terrain
161m²
664
Localisation
Mimizan, France