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Propriété à Mimizan

Mimizan, France

À VENDRE

350 000 € FAI

à la charge du vendeur

 Description

Mimizan – À seulement 6 km de l’océan Atlantique


Ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes sur un terrain clos et arboré de 664 m² – Partiellement meublée


Située à proximité immédiate de la promenade fleurie de Mimizan Bourg, cette propriété propose un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.


Édifiée sur une parcelle clôturée de 664 m², elle se compose de deux maisons mitoyennes (R+1), totalisant environ 161 m² habitables.

Maison n°1 – Plain-pied – Environ 65 m² | 2 Chambres | 3 Salles d’eau

Cette première habitation, de plain-pied, offre :

  • Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée,

  • Une salle à manger donnant sur un salon avec cheminée,

  • Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC,

  • Une salle de bain avec baignoire,

  • Un WC indépendant supplémentaire.


Maison n°2 – En R+1 – Environ 96 m² | 3 Chambres | 1 Salle d’eau

Accessible par une entrée indépendante, cette seconde maison comprend :

  • Un salon, salle à manger avec cheminée,

  • Une cuisine aménagée et équipée

  • Un WC indépendant,

  • Une cave en sous-sol.

À l’étage :

  • Trois chambres,

  • Une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et sèche serviettes.


Informations complémentaires :

Le bien est partiellement meublé

Chaque maison dispose de compteurs indépendants pour l’eau et l’électricité,

Chauffage par pompe à chaleur, chaudière fioul individuelle avec programmateur, climatisation réversible et cheminées,

Tout-à-l’égout pour chaque logement,

Forage présent sur le terrain,

Portail commun avec servitude de passage.


Extérieurs :

Le terrain arboré, entièrement clos, offre :

  • Une terrasse à l’ouest pour profiter du soleil couchant,

  • Une seconde terrasse à l’est, idéale pour les petits-déjeuners en plein air.


Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière.


Proche commerces, écoles, pistes cyclables et à seulement quelques minutes de l’océan.


DPE : E 

GES : E


Prix de vente 350 000€ FAI 

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.





Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact

 Details

Type

Ensemble immobilier comprenant deux maisons d’habitation

Chambre

5

Salle de bain

4

Surface

Surface terrain

161m²

664

Localisation

Mimizan, France

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