Maison avec vue imprenable sur le courant de Mimizan Plage

À Vendre en Exclusivité

Maison | 92.11 m² | 3 chambres | 625 m² de terrain

Magnifique propriété avec une vue imprenable sur le courant de Mimizan Plage!

Venez découvrir cette charmante Maison Landaise de 92.11 m² idéalement située, à deux pas de l'Océan, du centre de la station et des commerces.

Elle est composée d'une entrée sur une pièce à vivre, salon & salle à manger, un espace cuisine.

L'espace couchage se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative.

Une deuxième salle de bain ainsi que d'un sanitaire indépendant.

Sur l'extérieur, terrasse abritée de 20 m² avec une magnifique vue sur le courant de Mimizan Plage.

Complète l'ensemble deux cabanons de jardin.

Des travaux sont à prévoir !

Plusieurs possibilités pour ce bien rare sur le secteur !

Prix de vente : 575 000 € FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Date de réalisation du Diagnostic énergétique: 24/12/2024

DPE : classe D ( 237 kWh / m² / an )

GES : classe D ( 31 kg CO2 / m² /an )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Projet de construction d'une maison à personnaliser face au courant:

Nous proposons également deux projets de rénovation avec notre partenaire Maisons BMC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr