Charmante Maison en lisière de forêt

Propriété de 613 m²

Situé à 13 km de l'Océan, dans un chaleureux village du sud-ouest, dans les Landes à Saint Paul en Born.

Venez découvrir cette charmante Maison de plain-pied d'environ 105 m².

Située dans un lotissement en lisière de forêt et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une grande pièce de vie pourvue d'une cheminée, un espace cuisine ouverte sur le salon/séjour. D'une salle d'eau avec un sanitaire ainsi que de 3 chambres dont une chambre pourvue d'un grand dressing.

Se poursuit un espace buanderie avec un bureau.

La maison propose une climatisation réversible gainable par gestion téléphonie.

La maison dispose d'une véranda de 27 m² utilisée comme deuxième pièce de vie.

Sur l'extérieur se trouve, une terrasse avec espace salon et cuisine extérieur. Une piscine de 8x4 sécurisée et un garage en bois pouvant accueillir 1 voiture.

Complète l'ensemble un bassin à poisson.

Le tout sur un terrain d'environ 613 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.

Des travaux seront à prévoir.

Prix de vente : 400 000 € FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Date de réalisation du Diagnostic énergétique: 12/02/2025

DPE : 153 Kwh/m²/an : C

GES : 4 KgCo2/m²/an : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1 500 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr