Propriété Landaise à 10 km de l'Océan

Propriété de 3 945 m²

Situé à 10 km de l'Océan, dans un chaleureux village du sud-ouest, dans les Landes à Saint-Julien-en-Born.

Venez découvrir cette charmante propriété de 3 945m² de terrain sur lequel est édifiée une maison Landaise d'env 107.3 m² en R+1.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie pourvue d'une cheminée, un espace cuisine accompagné de son cellier. D'une salle d'eau avec un sanitaire indépendant ainsi que de 3 chambres.

À l'étage, se poursuit une grande pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, bureaux, espace de couchage...

Sur l'extérieur se trouve, une terrasse, une véranda ainsi que d'un espace piscine hors-sol accompagné de sa terrasse en bois.

Une grange en bois d'environ 100 m² ainsi qu'un magnifique potager complète l'ensemble.

Des travaux seront à prévoir.

Prix de vente : 345 000 € FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Date de réalisation du Diagnostic énergétique: 23/12/2024

DPE : classe E ( 297 kWh / m² / an )

GES : classe B ( 9 kg CO2 / m² /an )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr