Maison 4 Pièces | 3 Chambres | Terrain 1 629 m²

Venez découvrir cette agréable maison d'env 120 m² située sur une parcelle verdoyante et entièrement clôturée de 1 629 m², dans un environnement calme à seulement quelques minutes des plages et de la station balnéaire de Contis.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

• Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine conviviale.

  La pièce s’agrandit d’une véranda d'env 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison.

  → Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

• Étage : un espace salon distribue deux chambres supplémentaires.

  
  

Confort & équipements

• Chauffage bois + électrique, menuiseries PVC double vitrage

• Sols en carrelage et parquet

• Assainissement individuel

  
  

Extérieur & cadre de vie

Profitez d’une terrasse ensoleillée d'env 20 m² exposée sud-est pour vos repas en plein air, ainsi que d’un cellier attenant de 6 m².

Le terrain, spacieux et arboré, offre un cadre paisible.

✨ Cette maison combine charme, confort et proximité de l’océan, un bien rare sur le secteur.

Prix de Vente : 400 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe D – 233 kWh/m²/an

GES : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an

Date du DPE : 24/11/2024

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 180 € et 1 640 € (indexées sur 2021, 2022 et 2023)

ℹ️ Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr